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今年以来 ， 全国的楼市普遍除出现了一个明显的变化 ， 那就是成交面积开始同比下跌 。 不同的省份下滑的程度不一样 。 而海南成为其中最典型的代表 。

根据海南公布的数据 ， 今年前9个月 ， 海南的房地产成交面积和成交额都双双双下滑 ， 从下滑的幅度来看 ， 可以说是腰斩 。 这在全国排名第一 。 很多人将原因归结于海南发布了严格的限购政策 。 不过笔者不认同这个原因 ， 因为全国实行限购的城市一抓一大把 ， 但是没有出现这么大幅的下跌 。

主要的原因还是之前炒得太凶 。 海南因为旅游资源丰富 ， 吸引了很多人投资买房 ， 在海南投资度假房 ， 已经成为了潮流 。 所以即便是限购了 ， 三亚和海口的房价还在上涨 。

不过现在中低收入的人有福气了 ， 海南将支持中低收入的人买房 。 这让他们买房更加容易 。 当然 ， 这仅限于海南人 ， 跟外地人没有关系 。

通过公积金贷款上的一些支持 ， 这些中低收入人群或许可以为海南的楼市诸如一些活力 。 毕竟房地产的大幅下滑 ， 同时出现的还有GDP增速的大幅下滑 。 虽然这二者之间的关系还有很多争论 ， 但是不排除没有因果关系 。