----房地产贷款增速连续14个月回落 ， 149.92亿元的贷款“流”向哪？//----

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房价 ， 一直是萦绕我们现实生活中的一个重要话题 。

的确 ， 我们需要房子 ， 用来居住、落户、工作、孩子上学等等都离不开房子 ， 而房子什么时候买 ， 买在哪里 ， 都离不开两个字 ， 价格的牵绊 。 而高房价 ， 则会需要我们奋斗更长时间 ， 积攒更多的积蓄 ， 才能够买得起房子 。

不过 ， 我们国家以共同富裕为目标 ， 所以为了限制房价的过度上涨 ， 国家出台了一系列政策来稳定房市 ， 进而控制高房价 。 国家今年已经出手了400多次 ， 就为了调控房地产市场 ， 而根据后期市场反映 ， 成效也是很显著 ， 不少地区的房价已经保持稳速增长 ， 甚至有的地区房企已经开始降价销售了 。 比如天津的新楼盘之前10000/平 ， 现在已经降低到了6000/平 ， 从长远来看 ， 房价回落是确定无疑的 。

当然 ， 如今房地产市场价格得到控制 ， 除了政策出台 ， 央行起到的作用也是毋庸置疑的 。

根据25日晚间 ， 央行发布的《2019年三季度金融机构贷款投向统计报告》（后文简称《报告》）表明 ， 房地产贷款增幅就想保持回落态势 。 本年三季度末 ， 人民币房地产贷款余额43.29万亿元 ， 增速比上月末下降了0.6% ， 值得一提的是 ， 这已经是房地产增速连续14个月的回落 。 还有 ， 同时期的房地产开发贷款增速相比上月 ， 也呈现下降趋势 ， 比上个月末降低了1.7% 。 从央行的态度来看 ， 预计房地产贷款增速继续回落将是大概率事件 。

另外 ， 据统计 ， 该报告中显示 ， 本年三季度末 ， 金融机构人民币各项贷款余额149.92万亿元 ， 相比去年同期增长12.5％ ， 增速比上月末高0.1%；前三季度增加13.63万亿元 ， 相比去年同期增长4867亿元 。

那么 ， 房地产贷款增速持续回落 ， 而总的贷款增速却保持上涨 ， 资金都“流”到了哪里呢？

报告中指出7项投放领域 ， 而其中有二项呈现快速增长特点 。 一是普惠小微贷款增速持续加快；二是绿色信贷保持较快增长 。 这两个领域增速较快 ， 可见 ， 央行对普惠小微、绿色信贷这两个领域非常重视 。

10月8日 ， 央行的降准政策正式实行后 ， 9000亿资金也将陆续进入市场 ， 而根据央行此前的声明 ， 资金是要用来扶持实体经济的 ， 不难看出央行现在是在履行自己的诺言 。 所以 ， 随着时间的推移 ， 也将会有更多的资金投入实体经济 ， 而实体经济中小微企业、绿色信贷领域也是扮演着重要的角色 ， 央行自然而然会对这两个领域多加照顾 ， 帮助他们解决资金周转问题 ， 也有利于普惠金融进程的推进 ， 进而能够助推中国整体的经济发展 。