----三给片区千亩大盘——旭辉江山 ， 值不值得买？//----

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本周楼盘测评 ， 给大家说说旭辉江山项目 。 该项目与碧桂园凤凰城同时拿地 ， 在当时引起了热议 。 随着项目开盘时间临近 ， 不少粉丝在后台询问该项目的情况 ， “旭辉江山和某某项目相比哪个更合适？” ， 今天就带大家看看这个项目到底怎么样！

项目概况：

项目位于尖草坪区三给街与和平北路交叉口西北角 ， 总占地面积150000平方米 ， 由旭辉和碧桂园共同开发 。 项目规划总户数4316户 ， 容积率3.7 ， 绿化率30% ， 物业公司是上海永升物业管理有限公司 。

区位点评：

该项目位于三给片区的南端 ， 东至和平北路 ， 南至三给街 ， 西至太白路 ， 北至规划路 。 东侧是锦绣装饰城和黎氏阁 ， 西侧是三给村 ， 南侧是规划绿地 。 周边未开发地块较多 。 项目距离市区1公里左右 ， 发展前景非常大 。

交通评价：

自驾交通

该项目的交通情况还不错 ， 紧挨和平北路 ， 距离北中环街1公里 ， 距离摄乐街1公里 ， 距离滨河西路1公里 ， 周边路网较密集 ， 出行非常方便 。

轨道交通

项目紧挨规划中的地铁3号线 ， 未来出行会更加便利 。

公交出行

该项目门口有一个公交站 ， 途径4-5条公交线路 ， 公交出行还算方便 ， 但高峰期不太好等车 。

人居环境：

该项目周边规划非常好 ， 南侧是规划汾西公园和体育公园 ， 东南侧有已建成的小东流公园 ， 北侧距离摄乐公园（规划）和省人民医院新院（规划）1公里 ， 东侧距离汾河公园1公里 ， 居住环境比较好 ， 但目前来看配套不足 ， 生活便利程度不算很高 。

商业配套：

该项目东侧紧挨富力商业地块 ， 距离旭辉的两块规划商业用地1公里左右；项目内部配建超市、商业街和会所 ， 商业发展潜力较大 。

教育资源评价：

项目配建一所小学和一所幼儿园 ， 片区内有市外国语新校区和草坪一中新校区 ， 教育资源还不错 。

户型评价：

项目户型面积92㎡-139㎡ ， 以两室、三室小户型为主 ， 精装交付 。 户型通风和采光普遍较好 ， 阳台预留洗衣机位置 ， 逆十二层安装太阳能热水器 ， 卫生间干湿分离 ， 比较人性化 。