----投资30亿元！河东北京路桥头“黄金地块”项目定了！//----

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当房地产市场以河为轴沿岸开发时 ，

他没有着急；

当城市发展“北上东进”快速更新时 ，

他自岿然不动；

当楼市经历“花开花落、花落花开”后 ，

他终于苏醒 。

日前 ， 临沂市行政审批服务局发布圣蒙左岸项目用地规划许可公示 。

圣蒙左岸项目位于河东区北京东路与滨河东路交会处东南 ， 建设单位为临沂城市发展集团有限公司 ， 用地面积151679平方米 ， 用地性质为商住用地（商住比6：4） 。

据悉 ， 该项目计划总投资29.5亿元 ， 规划总占地面积151679平方米（约227亩） ， 规划总建筑面积630050平方米 ， 其中地上509800平方米（商业综合体269000平方米、住宅240800平方米） ， 地下120250平方米 ， 商住比6:4 。 预计可实现销售额37亿元 ， 利税12亿元 。

项目规划效果图

根据临沂城市发展集团有限公司规划 ， 该项目定位为东城桥头堡、一线观河、高端品质、居住升级、区域绝版收官地块 。 项目所处片区正处于大力发展阶段 ， 城镇化趋势显著 ， 交通路网布局合理 ， 交通便利 。

项目西侧近邻沂河 ， 将为项目提供了得天独厚的条件 。

据悉 ， 这里将打造高端洋房住宅社区 ， 引进企业总部 ， 集合五星级酒店、五星级写字楼、精品公寓与商业等业态为一体的大型商业综合体 。

另据网传消息 ， 与圣蒙左岸一路之隔的奥德天玺项目也曝出规划图 。 从图片上能看到多栋高层建筑 ， 与圣蒙左岸遥相呼应 。 北京路东桥头堡夜景如何 ， 让我们拭目以待 。

网传奥德天玺项目效果图