----“一期房”和“二期房”的区别很多人不懂 ， 看完以后知道怎么选了//----

"multi_version":false

随着楼市市场的生意越来越火 ， 房子供不应求 ， 房地产公司就开始分期建设 ， 连续建房 ， 继续销售 。 尤其是一些生意特别火热的楼盘 ， 不论有多少房子都卖完了 ， 他们的楼盘已经建到了三四期 。 那么这每一期房子之间有差别吗？如果要买期房 ， 该买哪一期好呢?

关于入住率的问题 。 首期房的交付时间短 ， 真正让业主入住的时间会比较快 ， 这对刚需来说是非常适合的 。 开发商必须把剩下的地皮尽快规划好如何建造二期房 ， 所以开发商不得不保证好首期房的入住率 ， 尽快让资金回流到手中 ， 着手筹备二期三期房的建设 。

其次 ， 相比起一期房 ， 二期之后的房子在小区的周边环境上来说会更加的完善 。 由于一期房在建造属于楼市最火的时候 ， 所以一般选盘的位置就比较新 ， 周围的一些生活设施都还没来得及开发起来;其次 ， 由于是开盘首售 ， 拿地周期短 ， 为了保证一期房的入住率 ， 开发商会降低相关的一些列成本 ， 这样才会吸引别人迅速的买房入住 。 很多经过拆迁后的回迁户等刚需买房者 ， 大多都会选择一期房 ， 这就保证了入住率以及建造二期房的资金回笼 。

房地产里面的人都知道 ， 第一期的房子大都是回迁户 ， 这些住户的入住会带动边上的经济 。 因此 ， 二期房的价格会比一期房贵很多 。 像我们买东西一样 ， 一分价钱一分货 。 因为二期房的建造还会给一期房的住户带来很多的不便 。 因此 ， 一期房和二期房各有各有的优势 ， 你们可以根据你们的实际情况来选择 。