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在产品类型上以高层和洋房为主 ， 偏向改善客群 。

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2.均价在2万+ ， 楼盘目前有较大折扣和优惠

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区域均价普遍在2万/㎡以上 ， 但目前部分楼盘有不同程度的折扣 ， 如锦绣龙川此前就有中介放出小高层92折、高层93折的优惠 。

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3.交通：近地铁1/4/5号线、高铁

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同样的交通配置 ， 以上几个项目周边都有地铁1号线 ， 4号线 ， 5号线 。

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根据合肥公共资源交易中心公布的地铁通车时间 ， 4号线东段（大强路站－东方大道站）计划于2021年12月开通运营 。

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也就是说 ， 未来房子交付入住之后 ， 地铁已经在运营 。

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目前淝河板块已经开盘在售的有2家 ， 其中禹洲参与的两个项目也在不久前公布了案名 。

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1、翡翠天际：在售C6#高层 ， 主力户型101㎡ ， 均价约22000元/㎡；C10#小高层 ， 主力户型132㎡ ， 均价24000元/㎡；精装C11# ， 户型面积142㎡和252㎡ ， 均价22000元/㎡ ， 暂无加推计划

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2、信达华宇锦绣龙川：目前在售D1#楼 ， 户型建筑面积100-110㎡ ， 均价19700元/㎡ ， A2#、A3#楼在售 ， 户型建筑面积98-122平方米 ， 均价19500元/平方米 ， 在售A7#楼 ， 户型建面积110-122平方米 ， 均价19700元/平方米 ， 在售B1#、B5#、A8#楼 ， 建筑面积117、129平方米 ， 均价21500元/平方米 。

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3.金隅大成郡：目前项目前期11#、12#、14#、16#高层项目 ， 户型面积92㎡、95㎡、120㎡、123㎡ ， 价格在19800—20000元/㎡ ， 精装交付 。 在售1#小高层项目户型129㎡ ， 成交均价2.1万/㎡ ， 精装交付 ， 在售洋房项目2#、3#、4#、6#户型128㎡、140㎡ ， 成交均价2.3—2.4万/㎡ ， 精装交付 。

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4.金辉庐州云著：在售洋房5#、6#楼 ， 户型面积为124㎡、143㎡ ， 成交均价20000元/㎡ ， 精装交付 。 在售1#、3#高层房源 ， 户型面积97、132㎡ ， 成交均价19500——20000元/㎡不等 ， 精装交付 ， 暂无加推计划

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5、金地禹洲时代领峯：首开时间未定 ， 首开楼栋暂定为B地块B1#高层 ， B2#、B3#、B5#、B6#四栋洋房；高层户型面积99㎡、110㎡ ， 洋房主力户型面积95㎡、110㎡、120㎡；价格预计2万/㎡左右 。

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6、禹洲雍荣府：已启动定存 ， 定存金额5万；项目预计首开时间为10月底 ， 首开仅开高层 ， 高层面积98㎡、115㎡ ， 价格待定 。