随着中国城镇化的空前发展 ， 大量农村人口向城镇进行空间转移 ， 对住房需求的增长、住房供给形式的多元化和住房质量要求的提高 ， 意味着未来房地产行业发展是呈长期持续增长趋势的 。 “其实在未来很长一段时间内 ， 中国的房地产市场还有非常大的潜力” ， 李铁先生指出 。

与此同时 ， 在城镇化快速发展过程中 ， 粗放的发展模式带来的资源消耗和浪费也衍生出了“城市病”问题 ， 这将是各地探索智慧城市发展、提高城市集约化水平、实现低碳绿色生态的城市化发展道路所面临的严峻挑战 。 在主题为“在第四次工业革命中打造创新型社会”的第十二届夏季达沃斯论坛上 ， 李铁先生说道 ， “当前智慧城市建设尚处“碎片化”状态 ， 要想治理城市病 ， 则须把碎片化的东西进行系统的整合 。 ”