首先 ， 新房销售市场 ， 摇号限价新盘成交量出现颓势 ， 开发商大幅度降价促销才勉强保住成交量 ， 购房者可供选择的空间较大；其次 ， 二手房市场销量大幅度降低 ， 一方面可供出售的房源仍然不多；另一方面市场已全面转为卖方市场 ， 供求双方已经开始从供不应求变成供大于求 。

据报告显示 ， 小编分析 ， 目前部分城市的库存平均能卖9个月 ， 其中 ， 有五分之一的城市去库存的周期需要16个月 ， 有超过一半的城市库存还能卖12个月 ， 但这种现状不会持续太久 ， 在下半年楼市开盘量加大 ， 成交量减少的整体情况之下 ， 楼市库存还将进一步增加 ， 预计将会有更多开发商采用以价换量的方式来销售房产 。

当然 ， 这样的市场现状 ， 小编认为 ， 如果是自住 ， 随时可以买房 ， 但是如果不急着住 ， 还需耐心等待房价的进一步回落 ， 特别是对于一些过渡租赁群体 ， 刚需购房者 ， 房价下跌 ， 泡沫变小 ， 所付出的购房成本也会降低 ， 另外 ， 国家发展租购并举 ， 对租赁市场加强管控 ， 租金还有进一步下滑的可能 ， 租赁群体仍然在58同城租房过渡耐心等待房价回落 ， 再买房不迟 。