----钉子户张嘴就要“1个亿” ， 33平方米盖了5层楼 ， 周边房价涨五六万//----

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城市建设的发展离不开不断的“更新” ， 而更新必然涉及到“拆迁” ， 从而和原住户的“利益”相冲突 ， 一般给予合适的补助即可 ， 然而却有着许多“钉子户”违背了这一原则 ， 不仅虚报 ， 而且还“画地为牢” 。 上海是一个寸土寸金的地方 ， 尤其是被誉为“繁华闹市”的普陀区光复里社区 ， 在水泥墙的包围之下 ， 有着一群“钉子户” ， 与周围动辄数千万的豪宅相比 ， 这里显得异常的杂乱和颓废 。

从未开始拆迁的时候 ， 这里乃是投资家最为期待的地方 ， 但现实是 ， 它更像是开发商的噩梦 ， 原因是数百名在那里生活的居民拒绝从他们摇摇欲坠的家园搬走 。 十几年来 ， 当地部门一直试图清理这片土地 ， 修建新的建筑 。 然而都未如愿 ， 不但有的居户开口要一个亿 ， 还有的乱给建筑面积 ， 让进展停了下来 。

老江家的宅子就位于这里 ， 他所持的房产证显示 ， 这座竣工于1946年的老宅 ， 建筑面积只有33.3平方米 ， 但现场看到的是足足有着五层之高 ， 很明显是后期加上去的 。 这个33.3平方米的房产中 ， 有27个户口 ， 住着一家四代人 ， 按照常理来说 ， 一层上的四层是不予以补偿的 ， 但老江还是满怀期待 ， 但拆迁办 ， 只给出了“按照面积核算补偿”这唯一算法 。 于是因为这个 ， 老江成为了“钉子户”之一 。

拆迁办的做法 ， 不是“分房子” ， 而是让被拆迁户拿着这笔补偿款 ， 购买在郊区配套建设的限价房 。 按照2016年的房价 ， 给予的房产价格 ， 比市场价将近低了一半 。 除了应得的补偿款 ， 针对居民自建的无证建筑和装潢 ， 拆迁办也有补贴办法 。 简单来说 ， 按照拆迁办给出的这一唯一补偿核算方法 ， 越早迁出 ， 对居民越有利 。 房子在涨价 ， 而居民的房屋评估价格不变 ， 因此 ， 拖得越久 ， 居民所得到的补偿缩水越多 。

老邻居对目前留守的“钉子户”表达了不满 ， “他们每动迁一户 ， 我们已经拆迁的就能奖励每户两万元 ， 他们不动 ， 我们就损失 。 ”所以说 ， 搬出去的人对待这里的人也不是很待见 。 由于房价上涨的非常厉害 ， 此时的老江和拆迁户坐不住了 ， 但相关负责人说不论“钉子户”们拖多久 ， 补偿标准和补偿核算方法都不会改变 。 老江家33.3平方米的房本面积 ， 就只能按照33.3平方米核算补偿 ， 无论家里住了20口人还是30 ， 补偿标准都不会改变 。

即便如此 ， 拆迁户仍有办法 。 一户人家的房本面积为57.1平方米 ， 但经拆迁办核实 ， 房本面积却变更为51.1平方米 ， “少”了6平方米 。 因为是老的手写房本 ， 所以很明显可以看出改动 。 更是有的拆迁户看到周边房价的迅速上涨 ， 开口就要一个亿 。

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