房子如果卖不掉 ， 在手中就是没有用的东西 。 内行人管这个叫做“纸面财富” ， 不能变现 ， 的确暂时没有用 。 对于刚需族而言 ， 影响还不算太大 ， 毕竟他们买房子的初衷就是用来住 。 即使想要卖掉 ， 也只是想要换一个更好的房子用来住 ， 成为自己手中的固有财产 。 同时也可以租给别人 ， 毕竟不是每个人都有能力买房的 ， 这不仅方便了他们 ， 也给自己带来了一笔收入 ， 是不错的选择 。

对于炒房客来说 ， 房子卖不掉就不要太好办了 ， 他们就是为了赚取中间差价而买房子的 。 现在一二线城市由于国家限售等严控导致一时不能变现 。 三四线城市甚至更小的城市即使房价偏低 ， 也没有太多人能够买得起房子 。 这样一来 ， 炒房客囤积的房子就会一直在那 ， 没有人去接盘 ， 炒房客本身就靠这个吃饭 ， 也不太轻易就出低价出售 ， 但想要快速变现也不太简单 。 所以说卖不出去的房子就是“纸面财富” ， 无法变现 ， 就无法拥有 。