在货币化棚改等去库存政策的作用下 ， 三四线城市新建商品房库存量已经不高 。 买涨不买降 ， 房价的飙升和房地产销量成正比 。 这也造成了三四线城市房价已经接近天花板 。 正是因为这样 ， 三四线城市的房地产风险才变得更大 。 三四线城市的房价也会渐渐冷下来 。

不管有多少三四线城市的房地产市场会迎来调控 ， 单单市场上二手房交易的冷清和棚改去货币化 ， 就能让三四线城市的房价降下来 。

打折促销也罢 ， 买房送装修也好 。 目前三四线城市的销售不畅 ， 让开发商一时间很难以价换量 ， 房企压力增大 ， 房价可能也会凉凉 。

房价和人口息息相关 ， 没有人口的支撑 ， 就没有高房价的可能 。 有些三四线城市 ， 要产业没产业 ， 要资源没资源 ， 就业岗位稀少 ， 连大中专毕业生都留不住 。 这样的城市必须要改变思路 。 三四线城市要把吸引人才落地 ， 吸引农民工落户放在首位 。 否则现在的房价再高 ， 也终究是昙花一现 。