小区东侧街道已基本发展成熟 ， 周边二手房有宏府麒麟山和恒大城19454元/㎡、中航华府17857元/㎡ 。 小区周边的生活氛围已经形成 ， 社区距离地铁3号线约1公里 。

铭城国际社区在年底时的同类型房源价格区间是6940-12500元/㎡ ， 本次公示的70年产权公寓价格区间12054-21554元/㎡ ， 新房的价格相对周边二手房来说 ， 几乎持平 。

至于天琴湾项目 ， 本次推出精装房 ， 均价12799元/㎡ ， 显然是为了做高整盘溢价的考虑 ， 也是未来使后期房源价格高于前期的一个动作 ， 为的是让前期业主觉得买得值 。 作为泛高新区域来说 ， 虽然目前价格稍低的新盘有限 ， 没有更多合适的盘可选 ， 但还是建议谨慎考虑 。