并且竞拍人要求为增城开发区、增城区直属国有全资公司 。

另外 ， 地块项目建设有较严格的规划限制 ， 除需建成人才公寓外 ， 还要求竞得人全自持 ， 自持年限不得低于10年 。

自持期间物业仅可用于租赁 ， 租赁方案（包括但不限于租赁对象、租赁价格）、建筑设计、户型设计等均须经增城经济技术开发区管委会审核同意 。

此外 ， 对于10年后销售对象官方亦给予了严格的条件限制 ， 必须为在增城开发区注册的企业员工 ， 员工须为具有大学本科以上（含本科）学历或中级以上（含中级）专业技术职称的高层次人才 。

从其众多的条件限制可见 ， 官方对增城经济开发区的发展十分重视 ， 意在通过地块项目解决片区板块高端人才的居住需求问题 。