早前 ， 中昂、荣和、绿地、万科、碧桂园等房企已进驻 ， 集群效应显现 ， 沙井已被“炒”热 ， 片区价值提升 。

近年来的沙井片区已今非昔比!一线品牌房企的强势进驻、南宁市第二人民医院沙井分院/南宁市江南区沙井卫生院等医疗配套完善、沙井立交建成通车/三津大道/沙井大道等提供便利的出行、沙井小学/富乐小学/同乐小学等教育配套已投入使用、沙井沛鸿中学/三十六中等规划建设中、南宁华南城/海悦城商业配套同步更新、江南公园开园……沙井片区大放异彩!

值得一提的是 ， 今日土拍的三幅沙井地块 ， 距离地铁4号线延长线（规划）智和路站并不远 ， 未来地铁出行便捷！

但今日的三幅沙井地块仍遭流拍 ， 原因多方面：地块需要配建人才安置房 ， 600套(096地块)+1000套(097地块)+400套(098地块) 。 此外096地块虽然占地203亩 ， 但是商业占比也不小 ， 批发零售用地≥16%、商务金融用地≥33% 。