今年以来 ， 南沙共挂牌12宗商住地 ， 其中有8宗位于灵山岛尖 。

更值得深思的是 ， 该区域内已成交的地块 ， 几乎都被国企、央企拿下 。

2017年10月 ， 灵山岛尖所在的区域明珠湾起步区发布《南沙新区明珠湾区起步区控制性详细规划》 。

规划提出了“打造集金融、商务、高新技术、居住等功能为一体的综合性区域” ， 规划居住人口20.91万 。

其中灵山岛尖将规划会展用地、人才公寓并持续“招商引资” 。

新规划公布3个月后（2018.1） ， 灵山岛首宗商住地（2017NJY-12）出让 。

当日经过3小时超一百轮竞价 ， 最终由越秀地产以总价37亿+7.65万㎡配建+25%自持的条件夺得 ， 折合楼面价17231元/㎡ ， 创下南沙楼面价的峰值 。