这个例子很能说明问题所在 ， 小城市的很多家庭 ， 不止有一套房子 ， 但因为年轻人在外谋生 ， 只能选择大量空置 ， 这个时候他们不是刚需 。

在北上广打拼 ， 只能蜗居在城市的一隅 ， 不想离开灯红酒绿的大都市 ， 这个时候他们又成了刚需 。

四 ， 关于人均居住面积

前段时间 ， 住建部住房政策专家委员会副主任顾云昌称 ， 现在人均居住面积大概在35平米-40平米之间 ， 这也符合此前经济学家、原住建部副部长仇保兴对人均居住面积的判断 。

再看另一个数据 ， 此前根据媒体报道和房产机构梳理 ， 截止2017年中 ， 上海人均居住面积不足20平米 ， 深圳和上海的数据是不25平米到30平米之间 。