----南沙超52亿元推商住地！融创夺花都中小学地块引名校办学//----

----南沙超52亿元推商住地！融创夺花都中小学地块引名校办学//----

----南沙超52亿元推商住地！融创夺花都中小学地块引名校办学//----

"multi_version":false

今早南沙挂巨无霸商住地 ， 下午融创则底价拿花都中小学用地 ， 热闹非凡！

继10月30日挂牌花都两宗“流拍地”后 ， 今日（10月31日）广州又超52亿元挂牌一宗位于南沙黄阁的商住地 ， 根据出让条件竞买人需在成交后30天内 ， 与黄阁镇亭角村民委员会签订开发协议 ， 这与前几日出让的东瓜宇村、大涌村地块如出一辙 。 （ 相关报道 ） 莫非 ， 南沙黄阁这宗商住地又是定向出让给旧改企业？

同日下午 ， 融创则以总价26760万元夺下花都1宗7.5万㎡中小学用地 ， 要求融创在竞得地块后1个月内引入一所国家“211工程”大学合作创办附属学校 ， 在该地块共同开办一所“十五年一贯制”民办学校 。

南沙2019NJY-16地块

用地性质：商住混合用地

挂牌起始价：520190万元

??

宗地面积：122358㎡

??

折合楼面价：10431元/㎡

?

最高限制地价：754275万元

地块位于南沙区黄阁南路与进港大道交界处西南侧 ， 隔蕉门河水道与灵山岛相望 ， 与最近的地铁四号线蕉门站直线距离超3公里 。

|地块位置图

|地块红线图

根据出让条件 ， 地块要求竞得人须在本次出让地块成交后30天内与黄阁镇亭角村民委员会签订开发协议（协议内容应包括村集体拟购买物业套数、位置和面积 ， 交付物业时间 ， 村集体物业建设资金监管 ， 土地使用权抵押 ， 房屋初始登记 ， 村分成物业不得转让及村其它要求等条款） 。

未能在30日内签订上述协议的 ， 出让人有权解除出让合同 ， 并组织地块重新出让 。

说到亭角村 ， 早在今年3月底 ， 《南沙区亭角村基础数据公示》出炉 ， 紧接着5月底 ， 广州南沙区人民政府网又发布《南沙区亭角村控制性详细规划调整征询意见公示》 。

公示提到 ， 亭角片区将增加一个36班小学、一个12班幼儿园和一个15班幼儿园 ， 并规划4栋150米高建筑！（ 相关报道 ）

?? ??周边新房价格方面 ， 万科海上明月在售81-137㎡三至四房 ， 均价2.4-2.7万元/㎡；南沙金茂湾在售商服类产品 ， 户型涵盖建面约123-500㎡ ， 均价约2.5-3.5万元/㎡ 。