----不是拿到房产证就万事大吉 ， 这几笔钱一定记得向开发商要回来//----

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大家都清楚 ， 购房花了那么大一笔钱 ， 说到底还是为了一本房产证 ， 每个人都认为他们用钱买了房子就有房子的使用权 ， 事实上 ， 就算花了钱 ， 顶多也只有居住的权利 ， 只有拥有了房产证 ， 才算是拥有房子的使用权 。 但是一些人可能不知道 ， 光有房产证也是不够的 ， 除房产证外 ， 还有一种东西叫做不动产权证 ， 不少购房者根本无法区分房产证和不动产权证 ， 认为房子和不动产其实是一回事 。

那么 ， 不动产证和房产证存在哪些区别呢？首先 ， 不动产证包含了房产证 ， 房产证有住建部发放 ， 房主在获得房产证之后 ， 可以获得房子的使用权 ， 这是房主已发进行房屋占有、买卖、使用的证件 。 而不动产证是由国土资源部发放的这就是我们说的新版房产证 ， 但是房产证却不能被称为旧版房产证 。

房产证和不动产证记载的信息也有所不同 。 房产证上的信息一般记录的户主的身份信息、房屋的面积大小、房屋所在位置等信息 ， 但不动产权证不同 ， 它所记录的是房产证信息以及土地的使用权 。 现在相关部门正在鼓励业主更换新的房产证 ， 但它确实少见 ， 一些旧的社区更是难以更换新的房产证 。

购房者在办理不动产权证时 ， 还需要办理抵押证书 ， 购房者申请抵押证书之后才能申请不动产权书 ， 办理好不动产权证之后 ， 有一些费用 ， 购房者还不得不拿回 。 拿到房产证就结束了吗?别忘了向开发商要回这几笔钱 。

因为当你交房的时候 ， 房子需要向开发商支付一定的暖气费 ， 契税 ， 物业费 ， 证件办理费等费用 ， 开发商在收取这些费用时 ， 都是以最昂贵的费率收费 。 事实上 ， 实际的费用并不是那么多 。 但是 ， 这笔钱一旦进入开发商的口袋里 ， 开发商并不会主动将这些费用退回 ， 购房者需要拿着购房合同和收费凭证前往相关部门 ， 收回这些费用 ， 最好约上几个人一起去 ， 一个人很难做某事 。