悉尼房价连续第六个月下滑未见缓解

【悉尼房价连续第六个月下滑未见缓解】

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7月以来，悉尼房价连续第六个月下跌，随着利率上涨打击需求，导致澳大利亚各地房地产价格下跌。研究机构CoreLogic在周一的一份报告中表示，澳大利亚最大市场悉尼的房价下跌了2.2%，墨尔本下跌了1.5%，他们是该国首都城市综合指数环比下降1.4%的主要推动因素。
CoreLogic Research 研究主管表示，随着2022年剩余时间利率的上升，房地产市场状况可能会恶化。他说到，“在利率开始上升之前，房屋价值的增长速度就已经放缓，但很明显，自5月份第一次加息以来，市场已经大幅走弱。在悉尼，经济下滑速度特别快，我们看到了近40年来最大幅度的价值下跌。”
澳大利亚储备银行5月份开始的紧缩周期早于预期，此后连续加息125个基点，至1.35% 。人们普遍预计本周将再次加息，货币市场押注意味着到12月现金利率将达到3% 。
到目前为止，RBA决策者对抵押贷款持有人吸收不断上升的借贷成本的能力表示乐观，称家庭在应对更高利率方面处于“相当好的地位” 。
摇摇欲坠的住房给澳大利亚经济增加了7万亿美元的风险。
周一的报告显示，在截至7月底的12个月里，首都房屋价值的年增长率从截至1月份的21.3%的近期峰值放缓至5.4% 。悉尼的房价仍比去年同期上涨1.6% 。在相对便宜的墨尔本市场，价格上涨了0.3% 。澳大利亚的房价与收入之比接近120，这使它成为全球房价最高的国家之一。

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