从9月份开始 ， 房地产市场降温的声音越来越多了 。 就连最坚挺的香港房价也跌了 ， 有人拿了4年的房子 ， 去年12月挂1820万港元没卖掉 ， 今年5月降到1650万港元还是无人问津 ， 最后一直降到1300万港元才得以成交 ， 相当于降价30% 。 内地新一轮的降价潮已经来了 。

合肥、长沙、杭州、天津、郑州、成都等曾经都是网红的城市 ， 无数投资者涌入买房 ， 如今楼市变得格外冷清 。 房子始终是用来住的 ， 毫无价值的炒作只会促使通货膨胀的加速 ， 房价跌是必然 ， 供需关系也会随着老龄化加剧 ， 人口红利正在消失 ， 楼市正发生剧变 。

楼市调控还在加强 ， 多次强调不放松 ， 未来房价走势其实就很清楚了 。 经济学家马 光 远就曾指出 ， 现在房地产已经变天 ， 只是许多人意识不到 。 一方面 ， 短期市场的走势已经不能用过去的逻辑和经验去思考（永远只涨不跌） ， 另一方面决定房价中长期走势的很多因素和环境都在变化 。