二、挖矿进入白热化

好矿山 ， 当然谁都想要 ， 这几年北海楼市迎来黄金期 ， 作为北海最好的一线海景房 ， 随着银滩西区宝藏被发现挖掘 ， 自然引来众多外地矿主的争抢 。 荣和银滩蓝湾、彰泰海棠湾来了 ， 东投海玥台也来了 ， 海上邱园也靠二手矿来了 ， 甚至一些小矿主 ， 掌舵银滩、南星广场、仁达汇银湾也来了 ， 而冠头岭脚下最后一块矿区也被开发成风情小镇了 ， 就连矿区外围的华润置地、兆信铂悦湾、海上英伦等也想在外围挖点银滩西区的宝藏 。

而楼市年年有 ， 黄金期却不常有 ， 也许错过了机会 ， 就不再有 ， 所以原来的老矿主们也是急着不停挖矿 。 北海恒大御景湾、海上帝景都纷纷加紧上市 ， 嘉和冠山海迎来海德堡二期开挖开盘 ， 第九湾、三千海、大都金沙湾都迎来加推 。 大家都想在这黄金时期多卖矿多赚钱 。

当然拥有好矿山 ， 也有人不急着开发 ， 银滩一号拥有银滩西区最好的矿区资源 ， 好几年前就建了一个银滩国际会议酒店 ， 然后其他地块就不建了 。 不知道是矿主缺钱还是等着地价升值再慢慢来 。

进入2019年 ， 目前的银滩西区 ， 大部分矿区很多都被抢占完 ， 只剩西藏路和云南路间部分矿区没有被开挖 。 可以说进入了挖矿白热化阶段 ， 矿区资源也将越来越稀缺 。

不过话说回来 ， 矿区的沙子都是一样 ， 大家都面对洁白的沙滩 ， 谁把这沙子玩得溜 ， 谁就拥有主动权 。 科技圈有这样一句调侃话：大家都在玩沙子 ， 我在工地砌砖 ， 人家美国佬却在玩CPU 。 这话调侃的是二氧化硅（就是沙子）的利用 ， 谁技术厉害 ， 谁赚到的钱就多 。 在这个竞争激烈的阶段 ， 银滩西区的沙子简单玩玩绝对不行了 ， 我们可以看到 ， 银滩西区的矿主们 ， 都把自己门面做得非常高大上 ， 早期的冠山海 ， 三千海先不说 ， 后来的荣和银滩蓝湾把营销中心就玩出了新高度 ， 设计建设亮瞎了眼 ， 把游泳池、高尔夫、公园、沙滩排球等融入了银滩西区一望无际的沙滩中 。 同样的还有彰泰海棠湾 ， 原本楼盘隔了一条海景大道 ， 却被彰泰硬要和海滩连在了一起 ， 建了一漂亮健康跑道 ， 连通营销中心和沙滩 ， 而营销中心也号称彰泰最美的营销中心 。

嘉和冠山海营销中心

荣和银滩蓝湾营销中心

彰泰海棠湾营销中心前的绿道

三、矿区规划配套

作为矿区 ， 当然也要做好规划才行 ， 不然等矿挖完 ， 留下各种挖矿后遗症就麻烦了 ， 北海市对于后来进入银滩西区挖矿的矿主都开始做了要求 ， 彰泰海棠湾要负责安置矿区原著居民 ， 荣和银滩蓝湾则要配套建设商业、幼儿园等 。 近日 ， 北海市又对银滩西区的YB片区YB-24矿区作出了详细规划 ， 包括了教育科研用地、商住用地、居住用地、其他商务用地、社区服务中心、公园绿地等 。

同时作为北海市最好的一个矿区 ， 银滩西区并不是一味的挖矿卖矿 ， 这几年在配套也是有了升级 ， 除了早期专给那些矿主富人玩的两大高尔夫球场 ， 北海人民医院银滩分院投入使用 。 北京八中北海实验学校 ， 北师大附中等学校都落户了银滩西区 ， 银滩西区滨海绿道也开始建设 ， 美景路等道路也开始动工建设 ， 冠头岭旅游综合体也稳步推进 。

四、最后总结

挖矿有风险 ， 倒卖黄金赚差价也有风险 ， 关于银滩西区楼市 ， 在竞争白热化的阶段 ， 也许抢到就是赚到 ， 但还是一句话 ， 楼市有风险 ， 投资需谨慎！

END