----买房需要考虑什么？物业、配套、交通一个都不能少//----

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买房是件大事 ， 动辄上百万的资金 ， 相当于跟银行签了几十年的“卖身契” 。 平时买一个小东西都要货比三家的我们 ， 在房子这种“大件”上当然也不能马虎 ， 做到事无巨细才能有备无患 。

不过 ， 买房要考虑的事情实在太多 ， 究竟哪些最关键呢？从选房开始 ， 先要考虑地理位置 ， 好的位置除了代表楼盘的整体实力 ， 往往还能决定房子未来的价值 。 在位置相似的情况下 ， 再考虑物业、配套、交通等因素 ， 毕竟 ， 除了作为家庭的一项重要资产 ， 房子还与生活、工作、教育等人生大事息息相关 ， 桩桩件件都马虎不得 。

买房要选靠谱物业

好房子和好物业是相辅相成的 ， 因为一旦入住 ， 接触最多的通常就是小区物业 。 好的物业 ， 不但能保证公共区域时刻清洁、配套设施运营良好 ， 还可以定期举办小区活动 ， 丰富业主生活、增进邻里关系 。 简单来讲 ， 买房后要想住得舒心 ， 靠谱的物业至关重要 。 万一遇到不负责任的物业 ， 生活里恐怕会平添很多困扰 。

买房要选丰富配套

为子女未来投资是中国父母的共性 ， 房子周边是否有名牌学校自然也是置业者讨论最多的话题之一 。 那么 ， 如何在购房前就精确掌握附近的学区和学校信息？

一般来讲 ， 有四种途径供大家参考 。 一 ， 询问房屋的开发商或中介 。 学区信息是房屋的一大卖点 ， 如果有相关的信息 ， 开发商、中介都会积极地传递给购房者 。 不过 ， 同时也要留意虚假信息 ， 置业者应多方获取信息 ， 加以比对和甄别 。 二 ， 通过地图查询 。 很多房子虽然没有承诺引进学校资源 ， 但由于交通便利 ， 可以方便地乘坐公共交通上下学 。 一般来说 ， 学校在5公里以内且有交通工具方便到达的 ， 都可算在考虑范围之内 。 第三种 ， 通过当地教育局官网查询 。 这种来源权威性较强 ， 可以查到详细的在建、预建学校 ， 以及详细的招生计划 。 第四种 ， 实地考察 。 毕竟 ， 靠查询得来的信息难免存在一定偏差 ， 因而实际考察才是最直接、可信度最高的方式 。

房子周边有没有商业配套也是买房前要考虑的问题 。 如果没有商业配套 ， 置业者会长期忍受生活不便所带来的痛苦 ， 购物、娱乐都要花费很高的时间成本；每天只能守着孤零零的几栋楼 ， 何谈生活品质？

买房要选便捷交通

交通不便 ， 出行的时间成本、金钱成本和痛苦程度都大大增加 。 现代人工作、学习早出晚归本就不易 ， 留给自己真正享受生活的时间更是有限 ， 如果在路上浪费更多时间 ， 长此以往 ， 生活质量难保不会下降 。

此外 ， 因交通不便而减少外出、更多宅在家里 ， 还可能因缺乏社交、引发自闭等问题 ， 对于年轻人、尤其是独居青年而言 ， 更加不利 。

通常来说 ， 在物业、配套和交通方面都能具备一定保障的楼盘 ， 往往更多集中在城区 ， 而郊区楼盘售价虽然相对低廉 ， 但上述各方面条件通常不及城区 ， 或多或少影响居住品质 。 长此以往 ， 生活中的各项隐形成本不断增加 ， 其实也是不小的支出 。

说到这里 ， 可能各位购房者会说 ， 道理谁都懂 ， 但是主城区和郊区的房价 ， 差得也不是一星半点 ， 必须考虑在内 。 有这种顾虑的朋友 ， 你的机会来了 ， 双十一淘宝推出阿里拍卖狂欢节活动 ， 捡漏特价房 ， 只要眼光好 ， 总房价7折都有找 。

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