从竞拍条件来看 ， 22#地块的总建筑面积约10万方 ， 需向消防支队和城投提供300套限价房、大概3万方的建筑面积 。 也就是说 ， 开发商主要开发利润来自剩下的7万方 。 因此 ， 该地块的实际起拍楼面积应该是高于目前的3818.6元/平米 。

LTC2018-23#

土地条件：本地块须配建实有房屋套内建筑总面积不小于1000㎡的社区用房 ， 建成后无偿移交给项目所在地街道办事处管理 ， 归社区使用 。 按标准配建不少于六班幼儿园 ， 建成后无偿交付属地教育部门使用 。 本地块竞得人自持的商业设施建筑面积比例不低于商业设施建筑总面积的50% ， 且不得分割销售 。

如果不发生意外情况 ， 该宗地应该是被康缘拿下 。 四大药企作为连云港的纳税大户 。 地方政府给予一定的扶持和福利也是情理之中 。 康缘已经开发的项目有康源小区、中央华府 ， 楼盘品质较为不错 。