另外一方面 ， 我们需要注意的是：10月房价下跌 ， 主要是新开或加推刚需楼盘比较多 ， 拉低太原均价 ， 比如兰亭熙园11500元/㎡、泰禾金尊府平层公寓9000元/㎡、富力天禧城11300元/㎡、太化紫景天城10600元/㎡等；而小店区作为六城区中唯一一个房价上涨的区 ， 主要原因也是10月7日恒大悦府开盘劲销15亿元 ， 成交价19000~21000元/㎡ ， 去化率达到了70% 。

在售楼盘的房价松动了吗？或许有 ， 但历年的“金九银十”都有各种形式的促销 ， 今年的“特价房”是多了点 ， 但目前看整体均价没有跌破上个月 。

如果说一年半的房价上涨代表不了太原的真实水平 ， 那么一个月的下跌就能代表吗？

我们判断太原的房价趋势 ， 要从调控、土地、人口等几个方面来分析 。