原因很简单 ， 一手房的定价权是由开发商决定的 ， 这样定出来的价格肯定是符合开发商利益的 ， 就算找关系打折 ， 顶多也只能拿到3个点的折扣 。

但是二手房不一样 ， 定价权是由无数个二手房东决定的 ， 每个人的情况各异 ， 只要耐心寻找 ， 就能找到个别有诚意 ， 急着用钱的卖家 ， 然后以底价买入 。

当然 ， 如果是有限价的城市 ， 这些城市在楼市火爆的时候 ， 新房价格是普遍比二手房便宜的 ， 这个时候选择买这些新房是更好的选择 。

同时 ， 由于限价 ， 一些买卖价格让开发商赚不到钱的土地就会被流拍 ， 也就是真正非常实惠的楼盘是减少的 。