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中新经纬客户端11月1日电 中国指数研究院1日发布2019年10月中指百城价格指数报告显示 ， 2019年10月 ， 全国100个城市(新建)住宅平均价格为15073元/平方米 ， 环比上涨0.15% ， 涨幅较上月收窄0.16个百分点 。 同比来看 ， 全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨3.23% ， 涨幅较上月收窄0.33个百分点 。

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资料图 中新经纬 摄

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从涨跌城市个数看 ， 62个城市环比上涨 ， 32个城市环比下跌 ， 6个城市与上月持平 。 与上月相比 ， 本月价格环比上涨的城市数量减少2个 ， 其中涨幅在1%以上的城市有7个 ， 较上月减少8个；本月价格环比下跌的城市数量增加2个 ， 其中跌幅在1%以上的城市有2个 ， 较上月增加1个 。

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此外 ， 北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为27194元/平方米 ， 环比下跌0.09% 。 十大城市主城区二手住宅样本平均价格为38739元/平方米 ， 环比下跌0.16% 。

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地方政策方面 ， 天津、南京、三亚对人才购房政策进行适度调整以满足自住需求 。 宁波、沈阳、海口等地持续加强房地产市场监管 ， 河南、银川、惠州等地则集中力量整治房地产市场乱象 ， 规范房地产市场发展秩序 。 此外 ， 住房保障体系建设稳步推进 ， 深圳、杭州加快培育发展住房租赁市场 ， 其中深圳推出首个“稳租金”商品房租赁试点项目；广州南沙区、烟台加快共有产权住房制度建设 。

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从市场表现来看 ， 中指研究院称 ， 供应方面 ， 重点城市整体推盘量较上月有所下降 。 需求方面 ， 市场整体去化速度减缓 ， 重点城市购房者入市积极性降低 ， 去化效果一般 。 价格方面 ， 百城住宅均价环比涨幅进一步回落 。

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展望未来 ， 中指研究院表示 ， 在中央坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”主基调下 ， 各地将继续落实因城施策、分类指导 ， 夯实城市政府主体责任的长效调控机制 ， 未来调控政策将继续以稳为主 ， 同时稳步推进住房保障体系建设 ， 多方式、多渠道有效满足居民住房需求 。 预计未来 ， 房地产市场将继续平稳运行 ， 部分城市受市场环境变化、需求释放放缓等因素影响 ， 将面临一定调整压力 。

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