----揭秘！西宁买房3大误区曝光 看看你“踩雷”了吗？//----

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很多西宁人买房时都是各种纠结 ， 嫌弃这 ， 嫌弃那 ， 但是真正需要避免的误区他们却毫不在意 ， 小编近期汇总了四大买房误区 ， 看看你踩雷了吗？

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误区一：不敢加杠杆 ， 担心付银行利息

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很多人买房喜欢多付首付 ， 甚至是全款买房 ， 那么这样真的好吗？

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有人算过中国的通胀水平 ， 十年后 ， 现在的一百万值多少钱？20.9万 。 而20年后 ， 相当于现在的4.4万 。 多年后 ， 现在看来的高额房贷 ， 还能值多少钱？

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而且 ， 现在哪个人不是房奴 ， 用现在的多余的首付钱来投资、提升自己的生活水平 ， 都比把钱交到银行好！

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误区二：先买房 ， 再改善

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很多人说买房先买一个小户型的 ， 等稳定了再进行改善 。 其实 ， 小编觉得在自己的能力范围内 ， 不管是刚需还是改善 ， 都尽量一步到位 。

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因为 ， 我们国家对于首套房的贷款率比非首套房的房贷利率低许多 ， 第二套房不仅房贷利息高 ， 而且装修、搬家、布置等也需要花费 ， 耗时耗力且耗钱 。

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误区三：只买新房 ， 绝不买二手！

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“给孩子买的第一套房 ， 买二手房也太没面子了吧 ， 说出来怕别人笑话！”这可能是很多西宁人的想法 。

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其实西宁房地产市场虽然也有倒挂现象 。 但是这一年来有很多二手房小区都开始慢慢下跌的 ， 碰上一个急卖的房主 ， 价格会比新房合适不少 ， 完全可以捡漏 。

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所以大家要把板块内的新房和次新二手房一起看起来 ， 不要有“处房”情结 ， 要不然就会白白失去很多的购房机会！

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误区四：不看品质 ， 买房唯大不破！

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西宁人缺房子吗？不缺 ， 缺的是好房子！由于国情 ， 存量房以老旧房为主 。 老旧房拆迁成本越来越高 ， 保值增值未来还要看高品质次新房 ， 高品质楼盘不管是自住还是变现都不是问题！

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而没有学区的老大房走向淘汰已成必然 ， 未来接盘侠越来越少 。 老破大不管时增值保值还是居住体验未来都会全面落后于新开发的品质楼盘 。 所以小编认为 ， 买房一定要避开这些房子 ， 手中有这样的房产也可以尽早置换好房子 。

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来源：搜狐焦点西宁站