----开发商和炒房者都在降价 ， 购房者的捡漏机会 ， 该出手了//----

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对于购房者来说 ， 最开心的事情莫过于用最便宜的价格买到最好的房子 ， 所以楼市里很多购房者都希望自己能捡漏 ， 这也是为什么购房者常常保持观望的原因 ， 问题是在房价上涨的背景下购房者根本就等不到捡漏的机会 ， 但现在市场房价出现下跌 ， 购房者等待已久的捡漏时机终于来了！最近一段时间 ， 不管是大城市还是小城市都出现房价下跌现象 ， 例如北京上海这些城市出现房价下跌万元左右的小区 ， 虽然相对而言房价依旧还是比较高 ， 但跟前两年时候相比房价的的确确是出现大幅度下跌 。 所以在笔者看来 ， 现在买房就算不属于抄底 ， 但也能为购房者省下一笔不菲费用 。

根据统计局最新公布数据显示 ， 9月全国房价继续保持平稳下跌走势 ， 不论是新房价格还是二手房价格上涨城市数量都出现下跌 ， 跌到近两年来最低水平 ， 其中最能反映楼市真实行情的二手房市场上已经连续4个月超过20城出现房价下跌情况 ， 这就足以说明现在市场是真的在降价！在房贷和房产贬值的双重压力下 ， 市场上已经出现了一大批抛售房产的投资者 ， 而且因为政策和市场情绪方面的原因 ， 这种降价趋势还有可能会进一步下跌 。 不只是二手房 ， 新房市场上也一样出现降价现象 ， 部分开发商在资金压力下不得不采用打折促销手段进行销售 ， 很多房企为了吸引购房者主动打八折 ， 但问题是购房者依旧不买账 ， 因此截至目前全国已经有400多家开发商宣布破产 ， 为了不破产接下来一段时间里房企优惠幅度有可能进一步扩大 。

不管是新房价格还是二手房价格都出现明显下跌 ， 在笔者看来 ， 对购房者而言现在应该能算是一个比较好的购房时机 。 一来房价下跌幅度毕竟有限 ， 不可能无限制下跌 ， 未来一段时间里房价有可能下跌 ， 但下跌的幅度肯定很有限 ， 所以就算购房者继续等待也不可能等来大幅度下跌 ， 完全没必要继续等待 ， 有机会就要抓住 ， 毕竟捡漏的机会就这么多 ， 你不买就被别人买了 ， 等到最后很有可能会发现剩下的都是价格高的房子；二来 ， 楼市行情已经彻底让炒房者和开发商乱了阵脚 ， 部分炒房者已经不奢望赚钱 ， 只求保本 ， 所以现在房价降幅其实已经很大了 ， 甚至于半价销售的房产也能在市场上见到 ， 只要购房者耐心寻找就能找到性价比高的房产 。

这么多年来所有购房者都想着抄底 ， 但真正能用底价买到房子的有几个？所以在买房这件事上 ， 价格方面差不多就行了 ， 没必要真的等到市场触底的时候再买 ， 有像现在这样的捡漏机会已经很不容易了 ， 就不要想着抄底了 。 距离春节只有不到三个月时间了 ， 有购房打算的购房者要及早安排 ， 因为这个时间也是房企年底冲击销量的最佳时间点 ， 很多开发商都会进一步给出优惠 ， 就算是炒房者也希望把多余房产换成资金过个好年 ， 这一段时间应该是楼市难得的捡漏时机 ， 能不能抓住机会就只能看自己了 。