----房子卖完后 ， 为什么要拆除豪华的售楼部？售楼小姐终于说出了实情//----

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为了方便销售 ， 每个楼盘在卖房子的时候都会修建一个特别华丽的售楼部 。 客户看房时 ， 会先在售楼部看模型 ， 看中之后才由销售人员带去看实体房 。 而当房子卖完之后 ， 这些售楼部就会被拆除 。 不少人感到可惜 ， 为什么要把修建的这么豪华的售楼部给拆掉 ， 留着做商场也可以啊 。

首先 ， 售楼部是没有房产证的 ， 也就是说它不能长期存留 。 虽然售楼部修建的很华丽 ， 但是它的本职是用来吸引顾客、接待顾客的 。 所以等到楼盘卖完后 ， 就需要拆掉售楼部了 ， 不然它就变成违章建筑了 。 违章建筑是需要交罚款的 ， 并且还会被强制拆除 。 严重时 ， 还会上官方黑名单 ， 对于企业来说 ， 信用是它能持续发展的保障 。 一旦上了黑名单 ， 对于企业的发展是非常不利的 。

其次 ， 售楼部的用途是展现开发商的实力 ， 并且吸引客户前来买房 。 富丽堂皇的售楼部会使客户相信开发商的实力 ， 所以 ， 开发商在修建售楼部时 ， 并不会考虑到它功能的合理性 ， 只要够华丽就可以了 。 因此 ， 虽然售楼部很华丽 ， 并且面积很大 ， 但是它的功能并不全面 。 过高的吊顶虽然让人觉得很舒适 ， 但是这种结构实在是太浪费空间了 。

很多楼盘喜欢建在市中心 ， 这也意味着土地的昂贵 。 所以浪费空间 ， 就等于是浪费金钱 。 何况华丽的售楼部并不适合改建成商场或者是居民住宅 ， 富丽堂皇对于普通人的生活来说 ， 确实是一种负担 。 为了不浪费土地 ， 所以开发商只能拆掉华丽的售楼部 。

最后 ， 这些售楼部的建造成本很低 ， 比起存留 ， 拆掉更划算 。 虽然售楼部很华丽 ， 但其实 ， 它的成本很低 ， 一般只需要花费几十万 。 想要留存售楼部 ， 就必须买下这块土地或者是继续租赁这块土地 。 不管是买还是租 ， 价格都比拆掉售楼部要高的多 。 何况把售楼部拆掉后 ， 可以新建成更符合居民需求的建筑 。 不管是拆掉还是重建 ， 获利都比留存要高 。

开发商在开发楼盘时 ， 已经考虑到了售楼部的成本 。 在外行人眼中 ， 拆除售楼部是非常奢侈的事情 。 但是对于开发商来说 ， 拆除才是最好的选择 。 毕竟他们是商人 ， 不会做亏本买卖 。 所以大家不用惋惜这些豪华的售楼部被拆掉了 。