----楼市陷入一种“怪象” ， 大降价卖房成“痴人说梦” ， 开发商心里苦//----

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现在我国的房价可以用一句话来形容 ， 那就是“降也降不了 ， 涨也涨不了 。 ”楼市陷入一种迷茫中 ， 开发商急需改变 ， 购房者的心理也急需改变 。 在之前 ， 很多人对于买房这件事是比较积极的 ， 投资者买房投资 ， 购房者生怕房价再涨 ， 也趁早买房 。 但是今日不同往日啊 ， 这几年楼市调控越来越严格 ， 2018年更是400多条调控政策出台 ， 今年上个季度调控也达到了200多条 ， 楼市其实已经变天了 。 现在房价在一个涨也涨不了 ， 跌也跌不了的状态下 ， 实属状态不佳 ， 陷入了很尴尬的状态中 。

为什么涨也涨不了 ， 跌也跌不了呢？因为现在我国的楼市还在调控中 ， 国家为了稳定房价采取了一系列的措施 ， 自然是不允许房价大涨的 ， 毕竟房价大涨的危害性很大 。 之前在2018年的时候 ， 楼市遇冷 ， 部分城市房企为了卖出房子降价 ， 结果被约谈了 ， 说明房企降价也不是随意的 。 所以现在我国楼市确实陷入一种怪象里面 ， 开发商一面控着房价不让涨 ， 但是一面也担心着新房的成交量 ， 这对于开发商来说就是一个挑战 ， 如何把握好这个度非常重要 。 我国楼市的“怪象” ， 开发商降价“求”买房 ， 购房者低价也不买？

虽然说没有真正意义上的求人买房 ， 毕竟主动权还是掌握在他们手里 ， 但是如果房子成交量上不去 ， 资金回笼困难 ， 对于开发商来说就是一个打击 ， 所以他们也是希望房价在微跌的情况下就能刺激到购房者买房 ， 这样自己损失不至于太多 。 其实对于开发商来说 ， 现在转型还是十分有必要的 ， 不能靠着疯狂建房来抬高房价了 ， 现在已经慢慢从卖方市场进入到买方市场里面了 ， 你建设的房子那么多 ， 但是不一定能全部卖出去 。 我国楼市陷入一种“怪象” ， 大降价卖房成了“痴人说梦” ， 开发商心里苦 。

对于购房者来说 ， 为什么他们降价也不买房呢？主要有几个原因 。

首先 ， 房价下跌幅度并不大 ， 买不起房的人依旧买不起房 。 因为房价下跌的幅度还不大 ， 甚至一些地区在今年小阳春的影响下 ， 成交量还比较可观 ， 房价也慢慢涨上来了 ， 所以对于购房者来说 ， 现在可能还不是最佳的买房时机 。 降价也买不起 ， 成为了现在购房者最心烦的事情 ， 因为这个降幅并没有达到自己心里预期 ， 他们缺的不仅仅是房子的定金和首付 ， 而是缺买整套房子的钱 。

其次 ， 有些人有“买涨不买跌”的心理 。 投资者是有买涨不买跌的心理 ， 而购房者也是有买涨不买跌的心理的 ， 因为大家会觉得楼市不景气 ， 不敢轻易买房了 ， 生怕成为了跟日本房地产泡沫破碎后的那种情况一样的情况 。 而且很多人买房也是希望日后自己的房子价格越来越贵 ， 自己就能大赚一笔啦 。 还有一点 ， 可能大家会想 ， 房价下跌了是不是房子质量出了问题 ， 尤其是这几年房子质量问题的新闻很多 ， 大家都不敢轻易出手买房 。

最后 ， 有些人相信房价会越来越低 。 很多人相信未来房价还会越来越低 ， 听了专家们的分析 ， 认为房价如葱的可能性很大 ， 认为未来房子没人接盘的可能性很大 ， 所以干脆就一直等一直等 ， 看房价什么时候低到自己能买得起房的地步再入市买房 。

因为这三个原因 ， 所以一些人坚持着没有买房 ， 对于他们来说 ， 如今的楼市现状其实就是好消息 ， 因为只要大多数人坚持下去 ， 相信房价会跌到他们心里想的那样 。 只是这样也是比较冒险和不理智的想法 ， 因为房价首先是不会大跌的 ， 这一点毋庸置疑 ， 其次房子该买的时候还是得买 ， 总不能真等到房价如葱的时候再买吧 。