在南方 ， 尤其是广东 ， 无论居家或做生意 ， 很注重房子的风水 ， 所以南方人对玄关很重视 ， 而北方 ， 不太讲究住宅玄关的风水 ， 更多是装饰和收纳功能 。
对卫生间的需求不同 ， 更多的体现在很久以前 。
南方淋浴是大多是家庭必备 ， 炎热的夏季到家后第一件事就是冲凉 ， 因此在南方房子的售卖中 ， 卫生间和淋浴房都是一大亮点 。而在北方 ， 无论多贵的卫生间、淋浴房 ， 都满足不了北方人的需求 ， 澡堂子才是他们的最爱 。

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但是实际上 ， 北方公共澡堂早与普通居民渐行渐远 ， 他们大多数已经不再去公共澡堂 。大的淋浴房也是北方人越来越追求的 。
所以现在不论南北 ， 精致的卫生间和淋浴房都是房子的重点 。
关于边户还是中间户 ， 南北方人所青睐的也有所不同 ， 南方人更喜欢挑选边户 ， 因为边套的外立面多 ， 采光、通风条件更佳 。
如果是东南沿海城市 ， 考虑到台风由东向西来的问题 ， 人们更加倾向于选择西边的边套 。
而北方人喜欢选择中间户 ， 北方寒冷 ， 中间户保暖性能会更好一些 ， 冬天也会更节能室内温度就可以更加温暖 。
除了这些之外 ， 还有一些观点认为 ， 南方房子的产品在产品品质和细节之处要高于北方房子 ， 比如在园林的设计上 ， 南方小区园林树木种类以及绿化率要高于北方小区的园林 。这也与气候原因导致的栽种以及后期维护成本有关系 。
由于地理、天气和文化差异 ， 南北买房确实有所不同 ， 开发商在房子的设计上也有所不同 。
但随着全国楼市的发展以及人们的一些观念的改变 ， 除了客观气候条件所致原因外 ， 南北方人的买房不同观念已经正在逐渐淡化 ， 愈发趋同 。

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