崩溃了!收房当天业主要补1000多万差价,业主:闻所未闻,退房( 二 )



对于街道办提出的解决方案 , 业主们表示他们愿意配合 , 也希望能够公平公正公开 , 如果差距还是很大的话 , 他们会继续维权 。

07补差价是否合理
【崩溃了!收房当天业主要补1000多万差价,业主:闻所未闻,退房】中国房地产的种种问题和奇葩乱象 , 归根结底都和预售制度有关 , 如果一手交钱一手交货 , 这些社会问题和矛盾根本就不会产生 。
预售制度将所有的风险都转移到了购房者头上 , 开发商空手套白狼 , 项目成了说自己是商业天才 , 项目败了就把问题扔给社会 , 掏空钱包买房的普通人成为最大牺牲品 。
造成这些问题的存在 , 其实和公摊面积有很大的关系 , 尤其是最近这几年 , 房地产市场的不景气 , 很多开发商为了弥补损失 , 把之前已有的公摊面积变成了室内面积 , 造成购房面积的增加 , 而且增加的范围也在可控范围 , 最后让业主来买单 。

根据相关的法律规定 , 面积误差的处理方法是套内建筑面积误差在3%以内的 , 开发商对买房人多退少补;套内建筑面积误差超过3%的 , 买房人可以退房 , 或按合同约定的处理办法处理 。 开发商要求业主补差价一到两万 , 都是控制在3%的范围内 , 这也是很正常的 。 开发商并没有违反法律规定 。
对于业主来说 , 花了几十万买的房子 , 眼看就要交房了 , 却还要再补一到两万的差价 , 心里确实不好受 。 但维权也要合理 , 不是说你心里不平衡就不干 , 要是面积少了 , 你会不会找开发商要差价呢?
如果当初买房的时候 , 房屋格局和现在的房屋格局发生了改变 , 作为开发商是有责任的 , 比如之前说好的公摊面积 , 现在却没了 , 合并成了室内面积 , 设计上的问题 , 就不应该让业主来买单 。 买房的时候 , 置业顾问是如何介绍的 , 业主在收房的时候 , 房屋的格局就应该和介绍的一致 , 不能任意的改变 。

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