5年时间过去 ， 目前西安全市住宅成交均价在11500元/㎡左右 ， 而保利·拉菲公馆为代表的市府板块二手房均价在19000元/㎡左右 。

很明显 ， 这个板块不但售价要高于西安全市平均水平 ， 并且升值潜力也跑赢了全市平均水平 。

而这一切 ， 都是由地段本身决定的 。

这也就不难理解 ， 为什么地产房剑微信公众号在前段时间所做的《2018年4季度西安楼市需求调查》 ， 关于“在西安买房 ， 你最看重的是哪一点？”这个问题中 ， 43%的人选择了地段 ， 为最多 。 其次为开发商品牌、地铁、学校 ， 分别占到16%、12%、9% 。

当时我总结了一句话那就是：西安人需要品牌开发商在好地段、地铁旁、学校旁开发的楼盘 。