在中国买商品房计算的是建筑面积 ， 而我们看到三房两厅 ， 两房一厅只是建筑面积的一部分！！建筑面积=套内面积+分摊面积 ， 当然有一部分是开发商赠送的面积 ， 或者半赠送的面...

在中国买商品房计算的是建筑面积 ， 而我们看到三房两厅 ， 两房一厅只是建筑面积的一部分 ！！建筑面积=套内面积+分摊面积 ， 当然有一部分是开发商赠送的面积 ， 或者半赠送的面积 ， 例如阳台 ， 入户花园 ， 飘窗！说是送 ， 只是好听而已 ， 其实这些都不会写进房产证或者不动产权证书 。 你只可以使用 ， 在你家里的 ， 其他人压根就用不了！分摊面积包括哪些呢？例如电梯房 ， 走道 ， 楼梯 ， 配电房 ， 水房 ， 甚至是停车场 ， 花园等等这些公共的地方都是分摊在你们身上！所以自建楼70平方面积的房子 ， 可能比100平方商品房实际居住面积还要大！