面对如此高的房价 ， 一边是刚需为一套房倾尽所有积累 ， 另一边则是一部分投资客囤积着大量的空房 ， 人为造成库存紧缺的局面 ， 房子总量已经过剩！据相关数据显示 ， 居民人均住房建筑面积为40.8平方米 ， 而当一个地区的人均住宅面积达到或者超过三十多平米的时候 ， 说明这个地区的房子开始过剩了 。

现在大家都说买房难 ， 房是不够卖？我只知道这一段时间来老有人打电话给我 ， 要买房吗？新房子的库存不能真正说明问题 ， 制造紧张气氛 ， 也得有点常识 。 许多持有多套房不卖等升值 ， 二手房是一个弹性空间 。 考核库存 ， 还不如考核亮灯率 。 养蚊子的房子可能不算库存 ， 但它实实在在存在 。