通常情况下 ， 人为损坏的由房客承担 ， 质量问题等损坏由房东负责维修或者更换 。

同时 ， 也需要相互协商 ， 达成共识 。

签订租赁合同的时候 ， 务必看全整份合同 。 另外要小心区分“订金”和“定金” 。

包括租金价格 ， 家用电器 ， 水电煤若是有特殊情况必须在合同或者补充条款上写明 。

如果没有注明 ， 切忌打马虎眼 ， 必须问清费用 ， 以免之后造成不必要的麻烦和损失 。