2019年将出现房价的底部 。 量在价先 ， 成交量先企稳 ， 价格后企稳 。 这轮房地产调整 ， 将是大周期性质的调整 ， 量缩明显 ， 价跌较深 。

可以说 ， 自住买家决定了整个楼市的基础扎不扎实 ， 只要自住买家保持购房欲望 ， 整个楼市的状况便不会太差 。 而投资者则决定了楼市的高度 ， 只有投资活跃 ， 楼市才能冲上高点 。

2016年的楼市 ， 投资者无疑是疯狂的 ， 当时甚至还看到买家“一条梯”、“一条梯”地购买的疯狂 。 现在投资渠道大大增加 ， 投资者对房地产的热情下降 ， 也决定了2019年的楼市成交很难再一飞冲天 。