所谓的财富所能附着的媒介投资品相对不足 ， 指的就是目前投资途径有限 。 房产就是大多数人选的财富附着的媒介投资品 ， 除了房产之外 ， 像股票、期货、黄金、外汇等投资品 ， 或者需要专业的知识 ， 或者门槛较高 ， 或者不便于操作 ， 或者升值潜力不大 ， 总之都不如投资房产来的方便 ， 并且 ， 过去十年 ， 投资房产基本可以保证稳赚不赔 ， 而其他的投资方式 ， 则不好说 。

现在 ， 一说到房价高 ， 大家很自然的就把原因归结城地价高 ， 或者认为是炒房者造成的 。 其实 ， 最根本的原因就是财富所能附着的媒介投资品相对不足造成的 。 人们买房首先是为了自住 ， 当买房之后发现房子还能升值 ， 自然就会有更多的人买房 ， 于是投资行为甚至是炒房行为就会愈演愈烈 。 当人们都在疯狂买房时 ， 房价自然也会水涨船高 。 房价涨了 ， 相应的地价也会跟着蹭蹭的涨 ， 反过来有促进了房价的上涨 ， 因此才形成了恶性循环 。