虽然不能确定是不是烂尾 ， 但之前买房业主的心绝对的悬了起来 。好地段的一线海景房不会烂尾？


烂尾楼能不能买？


这个要看具体情况 ， 主要是看因为什么而烂尾的 ， 这个也是难度非常大的 。市场上都是一些传闻而已 ， 根本原因恐怕只有当事公司知道 。


具体能不能买要分几种情况吧：


1、如果是因为资金一直就有问题 ， 这在建筑质量上多少会有些问题 ， 因为开发商资金不足 ， 又想维持下去 ， 就会尽量“节省”些 。
2、突发情况造成资金链断裂 ， 这样的楼盘一般都正常建设 ， 只是突然某种原因而导致无法继续 ， 一般不会影响到之前的建筑质量 。
3、质量问题被强行停工 ， 不用问 ， 绝对不能买 。
4、接盘的公司口碑怎么样 ， 如果是大的比较强的开发商接盘 ， 完全有能力弥补之前的的小问题 。


威海买房遇到烂尾楼怎么办？


烂尾楼多数出现在楼市环境不好的情况下 ， 一旦遇见了 ， 烂尾楼业主必知的六件事：


1：业主、银行、施工方、一般债权人有四方 ， 只有业主幻想复工
2：银行、施工方、债权人一定会查封 ， 他们赢了 ， 业主就输了！
3：业主享有优先权 ， 但前提是起诉！
4：不能断供 ， 可以停贷！
5：打官司有钱有房 ， 不打官司死路一条！
6：不要浪费时间去信访！


如何避免买到烂尾楼


1、买房要看开发商的实力
从上面的案例我们可以确定 ， 烂尾楼不分地段 ， 也不管是不是一线海景房 ， 也不管是不是学区房 ， 最终看的还是开发商资金实力 。目前威海大部分的项目都是国内一线房企开发 ， 比如：恒大、万科、保利、中南、万达、华发 ， 再就是本地口碑较好的房企：威高、金猴等等 。他们不论在开发资质 ， 还是资金情况 ， 以及之前开发项目的口碑 ， 都有很大的保障 。
2、看售楼处五证是否齐全
买房看五证是必不可少的 ， 这是一个楼盘有没有资格销售的凭证 ， 也是政府认可的一个凭证 。
3、看施工现场的承建公司与工人情况
一般大的房企都会找一些大的承建公司 ， 这也从侧面显示一个资金实力的问题 。
4、越是偏远区域越要仔细考察
现在基本卖的都是期房 ， 开发商要靠期房销售来周转资金 。越是偏远的区域销售速度越慢的 ， 后期的销售压力肯定会影响开发商的资金周转 。


作者：威海新楼市 编辑：谢天

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