那么如果手里有多余的空房 ， 究竟该如何选择呢？

一、空房数量

是否要将手里多余的空房出手 ， 首先要看手里的房子数量 ， 这个数据是关键 ， 房产税的起征点在后期会对你有很大的影响 ， 2011年上海、重庆宣布试点房产税 ， 未来可能会推广到各个城市 。 而我国房产空置率高已是公开的秘密 ， 今年10月份国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴提出 ， 可通过征收空置税以遏制住房投机泡沫 ， 空置税在荷兰、瑞典等欧美国家已经很成熟 ， 多国实践证明 ， 向房企及投机者征收房屋空置税非常有效 。 如果国内也推行空置税 ， 那么手里房子太多绝对不是好事 。

二、房屋潜力

其次 ， 要考虑手里的房子价值 。 目前 ， 楼市降温 ， 开发商排队打折销售 ， 二手房市场也不乐观 。 2018年10月份 ， 北京、杭州、深圳、成都、南京、苏州等受监测的10个城市二手房成交量为3.9万套 ， 环比下降25% ， 同比下降9% 。 值得注意的是 ， 近4个月来 ， 上述10城楼市成交量呈现持续低迷态势 ， 在剔除春节假期二手房成交量异动月份的情况下 ， 成交量创48个月新低 。