而好的园区运营者 ， 则必须具备以下这五个方面的能力：

一、足够的重资产实践 ， 并且有足够的重资产资源和空间 。

二、必要的产业要素资源 ， 包括政务、金融、数据、人才等 。

三、具有跨界的信息技术认知能力、高效的资源解构重构能力 。

四、构建标准化的体系 ， 拥有体系输出和管控能力 。

五、投资、开发、运营能够真正实现具有控制力的分而不离 ， 高效操盘 。