库存创十年新低的三四线城市

随着三四线城市房市交易量的提升攀高 ， 在购房者的如火热情之下 ， 全国百城的住宅库存再次降低 。 截止到今年六月底的时候 ， 全国百城的住宅库存已经做到了连续35个月降低 ， 根据相关调研数据 。 当前全国100城的库存规模相当于2012年3月份的水平 ， 也就是说 ， 如今的库存规模回落到了6年前的水平 。 有相关人员分析道 ， 住宅库存的下跌 ， 也意味着消化周期的缩短 ， 导致一些城市可能出现供小于求的楼市供需关系 。 供小于求 ， 那三四线城市会不会发生哄抢 ， 房屋价格更要水涨船高呢？

房屋价格会随着库存减少水涨船高吗？

分析三四线的供需 ， 并不能简单的从库存创十年新低这点入手 。 因为三四线城市的需求 ， 真的就是购房者的自发需求吗？三四线城市 ， 房子多 ， 人口少 ， 经济较一二线城市更是薄弱 ， 过去两年疯涨的购房需求 ， 很大一部分原因来自棚改 。 棚改的很大一部分原因 ， 也有去库存的目的 。 也就是说 ， 去库存从一开始 ， 即是原因 ， 也是目的 。 如今库存取得了较大成绩 ， 棚改虽然明确说明没有一刀切 ， 也明显有了收紧的风声 。 而调整措施逐渐升级加深 ， 也开始蔓延到三四线城市 。 这种情况下 ， 三四线城市的房屋价格还能攀升的可能性不大 。