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文/羊城派记者 赵燕华

今年年初 ， 广州市已全部完成文化遗产普查的历史建筑线索认定 ， 全市历史建筑名录基本稳定 ， 总数达817处 。

羊城派资料图

11月6日 ， 《广州市促进历史建筑合理利用实施办法（征求公众意见稿）》公开征求意见 ， 该意见稿鼓励历史建筑设立博物馆、纪念馆、社区图书馆、民俗文化体验馆等 ， 鼓励引入众创空间、商务办公、文化创意、科技孵化、特色餐饮（木结构、砖木结构房屋涉及明火餐饮的除外）、民宿客栈等 。

其中 ， 对于国有历史建筑租期拟放宽至20年 。 作为管理部门之一 ， 广州市住房城乡建设行政管理部门应当完善历史建筑修缮队伍建设 ， 鼓励行业协会遴选和推荐历史建筑修缮工程的设计单位、施工单位、工匠 ， 并对设计、施工单位的守信和失信行为 ， 纳入广州市公共信用信息管理系统 ， 分别给予守信激励和失信惩戒 。

国有历史建筑可通过出让、出租等方式进行合理利用 ， 采用出租方式的 ， 按规定实行公开招租 ， 租赁期限可放宽至20年 。

租金方面 ， 从事公益类的（不以营利为目的并在租赁合同中约定） ， 可予免租金使用；从事非公益类的 ， 租金标准以市住房城乡建设部门最新公布的房屋租金参考价（或有资质社会评估机构出具的市场评估价）作为公开招租底价 。 对于特殊情况不适宜公开招租的 ， 经市政府批准可直接协议出租 。

而非公益类中从事科创、文创、非遗、老字号、传统工艺或传统制造业展示以及市政府鼓励的其他业态 ， 给予一年的免租期 ， 第二年开始租金减半收取 。

国有历史建筑市场化运作获得的收益 ， 主要用于历史建筑的保护修缮和日常维护 ， 以及用于改善周边公共环境、建设配套市政设施等非营利性用途 。

对于非国有历史建筑 ， 市、区人民政府还可引入相关企业以收购、产权置换等方式对其进行合理利用 。 若非国有历史建筑所有权人确因困难无法履行保护责任 ， 市、区人民政府可对非国有历史建筑采取收购、产权置换等方式予以保护 。

此外 ， 历史建筑进行合理利用 ， 可在建筑内部增加使用面积或者调整楼层层高 。 为满足消防、市政公用等专业管理要求而需在建筑外部增加使用面积的 ， 应当遵循满足功能的最小尺寸和最少改变外立面的原则 ， 最高不得超过既有建筑总建筑面积的20% 。

意见征求时间：

11月6日—12月5日

意见稿全文获得途径：

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意见反馈途径：

通过电子邮件(83123218@gz.gov.cn)或邮寄(广州市越秀区府前路1号市政府研究室城市发展处 ， 邮编：510032)或传真(传真电话：83310164)的形式反馈 ， 并提供真实姓名和联系方式以便作进一步联系 。

联系部门及方式：

广州市人民政府研究室城市发展处 ， 联系人：虞先生 ， 联系电话：83123319

广州市规划和自然资源局名城保护处 ， 联系人：杨先生 ， 联系电话：83310173

来源 | 羊城派

责编 | 张德钢

审签 |张德钢

实习生 |詹雅琦