----调控达482次 ， 本月“降息”能否提振市场信心？|楼市大事件11.6//----

"multi_version":false央行“降息”提振市场信心 与房贷挂钩的LPR本月有望下调

10月5日早间 ， 央行如期开展4000亿元1年期MLF(中期借贷便利)操作 ， 与当日到期量4035亿元基本持平 。 但出人意料的是 ， 中标利率为3.25% ， 较上期下降5个基点 。

MLF是央行提供中期基础货币的货币政策工具 ， 简单理解就是央行通过借钱给商业银行实现市场资金的投放 。 如果MLF利率下调 ， 意味着金融机构借入资金的成本降低了 。 这一动作传递出继续压低社会融资成本的信号 。 市场普遍预计 ， 与企业贷款、市民房贷挂钩的LPR(贷款市场报价利率)本月将同步下调 。

国泰君安的研究报告认为 ， 当前通胀的结构性特征非常明显 ， 即CPI高PPI低 ， 在此背景下下调MLF利率 ， 在很大程度上可以缓解市场对于通胀的担忧 ， 稳定市场信心 。

中共中央：加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度

《中共中央关于坚持和完善中国特色社会主义制度 推进国家治理体系和治理能力现代化若干重大问题的决定》指出 ， 坚持应保尽保原则 ， 健全统筹城乡、可持续的基本养老保险制度、基本医疗保险制度 ， 稳步提高保障水平 。 加快建立基本养老保险全国统筹制度 。

加快落实社保转移接续、异地就医结算制度 ， 规范社保基金管理 ， 发展商业保险 。 统筹完善社会救助、社会福利、慈善事业、优抚安置等制度 。 健全退役军人工作体系和保障制度 。 坚持和完善促进男女平等、妇女全面发展的制度机制 。

完善农村留守儿童和妇女、老年人关爱服务体系 ， 健全残疾人帮扶制度 。 坚决打赢脱贫攻坚战 ， 巩固脱贫攻坚成果 ， 建立解决相对贫困的长效机制 。 加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度 。

前10月楼市调控达482次“双向调控”继续发力

据中原地产研究中心发布最新数据显示 ， 10月楼市人才、公积金、租赁等政策井喷 ， 单月楼市调控67次 ， 今年前10个月共482次 ， 相比2018年同期上涨超过20% 。

近期发布的房地产调控政策多集中在人才、公积金、租赁方面 。 张大伟预计2019年最后两个月全国楼市将依然是双向调控 ， 房价平稳的城市不排除出台宽松政策 ， 但只要价格上涨明显 ， 房地产调控肯定会加码 。