正荣地产日前披露的销售情况显示 ， 截至2019年9月30日止九个月 ， 集团连同合营公司及联营公司的累计合约销售金额约为人民币900.10亿元 ， 合约销售建筑面积约为5822816平方米及合约平均售价约为每平方米人民币15500元 。 而在2018年年报中 ， 正荣地产对下一年提出的销售目标是1300亿元 。 即在剩余的两个月里 ， 公司需要完成约400亿元的销售额 ， 对于经历过前几年高速扩张的正荣来说 ， 目前来看并非没有可能 。

从不到400亿到破千亿 ， 1998年成立于福州的这家地产商仅用了3年时间 ， 2018年即成为业内不过30家左右的千亿元房企俱乐部中的一员 。

众所周知 ， 在地产江湖 ， 钱、地、人、机制是房企发展的四大要素 ， 拥有越多 ， 发展空间就越大 。 在房企对规模诉求强烈的当下 ， 正荣地产的快速扩张似乎是二线房企的样本 。

上市后 ， 正荣地产开始公布公司的合约销售 。 根据公司年报 ， 2016~2018年 ， 正荣地产的合约销售分别为392.92亿元、701.53亿元和1080.17亿元 ， 2017年和2018年的同比增速分别达到了78.5%和54% 。

同期 ， 正荣地产实现合约销售建筑面积188万平方米、380万平方米和644万平方米 ， 2017年和2018年的同比增速达到了102.3%和69.8%；公司这3年的合约销售平均价格为20945元/平方米、18484元/平方米和16765元/平方米 。

不过 ， 在2019年上半年 ， 正荣地产的合约销售增速却下降明显 。 2019年上半年 ， 公司实现合约销售金额586.07亿元 ， 同比微增0.8%；合约销售面积380万平方米 ， 同比增幅也只有12.5%；合约均价为15392元/平方米 ， 继续呈现下降趋势 。

犹记得正荣地产集团有限公司执行董事兼董事长黄仙枝曾言 ， 三年内 ， 正荣的核心能力要进入行业前五：核心能力就是产品及客服的能力 。

从企业发展层面来看 ， 不管是产品力 ， 还是客户服务能力 ， 前提是都得有人才和稳定的团队 。

2019年已接近尾声 ， 历经过去一年动荡不止的人事变动的正荣是否能在一年内实现聚力跃升？一切等待时间的检验 。