----最难过的还是那些手里握有不少房产的炒房客//----

----最难过的还是那些手里握有不少房产的炒房客//----

----最难过的还是那些手里握有不少房产的炒房客//----

----最难过的还是那些手里握有不少房产的炒房客//----

"multi_version":false

楼市目前是个什么情况？这个问题说起来简单 ， 回答起来并不简单 。 因为 ， 你怎么回答 ， 总会有人说你说的不是那么回事 ， 这主要是各地的情况不一样 ， 此外 ， 就是每个人的判断标准也不一样 。 但是 ， 这个问题 ， 确实很重要 ， 既关系到人们的切身利益 ， 也关系到宏观经济的发展方向 。 因此 ， 不管大家怎么说 ， 关于楼市的状况 ， 在政府看来 ， 还是有一个比较准确的判断的 ， 否则 ， 各说各话 ， 楼市政策就没有办法进行调整了 。

今年我国的楼市最为显著的变化就是房价开始停涨 ， 逐渐趋于稳定 ， 其关键节点 ， 就是7月30日会议提出提出的“不再将房地产作为刺激经济发展的因素” ， 以及“一城一策”等长效机制 ， 有关政府部门也多次提出要长期稳定房价 ， 防止房价出现较大震荡 。

这个情况对于投资客来说 ， 当然不是好消息 ， 因为房价不涨 ， 就等于降 ， 手里有房屋卖不出去 ， 就要赔钱了 。 对于普通业主来说 ， 虽然并不涉及到利益收益问题 ， 但是也意味着个人资产的增值受到影响 。 但是 ， 对于还没有买房的刚需购房人来说 ， 目前的房价还是非常高 ， 房价下降的幅度还不够 ， 对大多数工薪阶层来说 ， 依然只能是望房兴叹 ， 无论是首付 ， 还是月供都有很大困难 。

目前日子最难过的还是那些手里握有不少房产的炒房客 ， 房价不断降温 ， 一些热点城市房价出现明显下跌 ， 由于买涨不买跌的习惯 ， 这个时候 ， 大多数的购房人都是持币观望 ， 投资者找不到接盘侠 ， 这个问题就大了 ， 因为投资客的目的是赚钱 ， 而不是持有房屋 ， 房子卖不出去 ， 这个对投资者来说 ， 是最大的忌讳 。

有炒房者就坦言：自己买了几十套房每个月背负十几万贷款 ， 本来打算卖掉房子缓解压力 ， 但却一直找不到买家 。 有人认为 ， 对于炒房者来说降价是当前最好的选择 ， 只要房子降价到一定程度 ， 还是能比较轻松的找到购房者接手 。 别看现在购房者对楼市降温不为所动 ， 依旧保持观望态度 ， 但这只是因为房价下跌没达到心理预期 ， 只要给出大幅度降价 ， 大部分炒房者就能从楼市里逃离出去 。

其实 ， 这个情况也不一定会出现 ， 因为限购的原因 ， 就把需求限定在了一个很小的范围之内 ， 并且随着房产税的来临 ， 也会对购房需求 ， 产生遏制作用 。 一个典型的例子就是 ， 在燕郊等环京楼市 ， 房价实实在在地已经惨遭腰斩 ， 但是 ， 这些地区的需求由于严厉的限购 ， 需求根本上不来 。

按照楼市调控的总目标要求 ， 楼市总体上是往下走的方向 ， 这个才是政策方向 ， 实事上如何呢？所谓的“金九银十“已经过去 ， 我们看到的是市场表现确实惨淡 ， 从北京的情况来看 ， 10月份 ， 北京二手房市场成交仍处于低位 。 数据显示 ， 全月北京二手住宅网签量仅8844套 ， 环比上个月下降28.2% ， 同比去年同期微降0.4% 。