房地产没有进入“寒冬” ， 这不是什么新观点 ， 但算是对持续近两年的房地产调控的一个回归 。

提及房地产的春天 ， 对刚需来说 ， 好消息也并不是没有 。

11月5日 ， 深圳发了一则通告 ， 内容是关于已出让未建用地的用途变更和容积率调整的处置办法 。

在这则通告里 ， 有一个十分引人关注的细节：可销售人才住房的地价按商品房用地市价的30%确定 。

我来稍微翻译一下： 

深圳人多地少是非常夸张的 ， 2000多万人口 ， 面积2000平方公里 ， 对比北京1.6万平方公里 ， 2200万人 。

在之前的住房规划中 ， 深圳明确到2035年要筹集170万套住房 ， 其中人才房、安居房和租赁房为100万套 。