一般来讲 ， 规划建设用地范围内的总建筑面积乘以建筑容积率就等于规划建设用地面积 。

容积率高 ， 说明居住区用地内房子建的多 ， 人口密度大 。 容积率的高低 ， 只是一个简单的指标 ， 有些项目虽然看上去容积率不高 ， 但是为了增大中庭园林或是闪避地下车库 ， 而使得楼座拥挤一隅也是不可取的 。

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看区内交通

居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类 。 目前作为楼盘卖点的“人车分流” ， 汽车在小区外直接进入小区地下车库 ， 车行与步行互不干扰 ， 因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰 ， 小区内的步行道兼有休闲功能 ， 可大大提高小区环境质量 ， 但这种方式造价较高 。