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看结构

住宅的结构类型主要是以其承重结构所用材料来划分的 。 目前的商品房大都是砖混结构的 ， 砖混结构的主要承重结构是粘土砖和小部分钢筋混凝土构件 ， 只适用于多层住宅 ， 它的优点是造价低 ， 保温、隔热性能好 ， 便于施工 。 缺点是房屋开间、进深受限制 ， 室内格局一般不能改变 ， 墙体结构占据空间过多 ， 整体性、耐久性较差 。
钢筋混凝土结构适用于中高层住宅 ， 其中高层住宅以全现浇剪力墙结构为佳 ， 多层或小高层、高层住宅常用的有框架结构、大模结构、大板结构等 。 总体说来 ， 钢筋混凝土结构抗震性能好 ， 整体性强 ， 防火性能、耐久性能好 ， 室内面局较砖混结构灵活 。 但这种结构的施工难度相对较大 ， 结构造价也相对较高 。