缩短购房者

公积金贷款流程

为购房者减负

根据如今的政策要求 ， 购房者在使用公积金进行贷款时 ， 选择自然人阶段性担保方式时 ， 如在原有自然人阶段性担保方式规定的条款内 ， 可选择距退休年龄五年以上的 ， 且在省直中心缴存住房公积金的职工 ， 采用职工阶段性信用担保方式 。 具体为：借款在50万元以内的 ， 须选择2名职工作为担保人;借款在50万元以上的 ， 须选择3名以上职工作为担保人 。 采用职工阶段性信用担保方式时 ， 取消担保人住房公积金账户余额必须是申请贷款额10%以上的规定 。

之前在住房公积金贷款办理过程中 ， 难就难在了寻找担保人这一环节 。 要找到愿意为自己担保的三名符合相关要求的担保人 ， 在很多人的交际圈里还是比较难做到的 。 而开发商愿意承担担保责任之后 ， 房地产开发商与管理中心和受托银行签订《商品房按揭贷款合作协议》 ， 由房地产开发商为借款人提供阶段性保证担保 ， 并按贷款总额一定比率缴存保证金 ， 待产权证办妥完成抵押登记后 ， 结束保证担保责任 ， 转为所购住房抵押担保 。 借款人向管理中心提出贷款申请 ， 获得批准后由受托银行与借款人签订借款合同 ， 办理用款手续 。 这样就大大节约了住房公积金办理的时间与流程 ， 减少了很多购房者的经济、人情负担 。